Immo Goethals


VERKOCHT

Stacks Image 71
Zeer verzorgde, karaktervolle herenwoning met ruime garage en tuin te koop in Wevelgem.

ADRES: LAUWESTRAAT 73, WEVELGEM

VERKOCHT

Bewoonbare opp.: Ca.: 305 m²
KI: ………………………845,17€
EPC:…………..362 kWh/m²/jaar
Grond opp.:…….……ca. 700 m²
Gevelbreedte:……….…..8,86m
Perceeldiepte:…….……….79m
Diepte woning: ………..12,25m
Bouwjaar: …………………1967

De woning is nog eigendom van de eerste eigenaars en is nooit verhuurd geweest.

Deze woning beschikt nog over al zijn originele stijlelementen van zijn Decoene interieur en kan eveneens perfect dienen om
wonen en werk te combineren.

Gelijkvloers:
Ruime inkom met ontvangstruimte, traphal, toilet met lavabo, zeer ruim kantoor/atelier met zicht op de aangelegde tuin. De ruime garage, geschikt voor grote wagens, SUV’s etc. biedt ook nog voldoende ruimte voor fietsen.

Eerste verdieping:
De karakteristieke draaitrap ( voorzien van een zetellift ) leidt u naar de prachtige living met vol parket en zijn authentieke Decoene lambrisering waar alle stijlelementen prachtig bewaard zijn.
De eetplaats en de keuken hebben een prachtig uitzicht op een oase van groen en rust.

Aan straatkant is er eveneens nog een bureau en een gastentoilet.

Tweede verdieping:
3 zeer ruime slaapkamers, allen uitgerust met radiatoren.
1 volledig uitgeruste badkamer met een nieuwe moderne douche, een nieuw bad, een lavabo en toilet.
De nachthal is voorzien van een karakteristieke ronde koepel die zorgt voor zeer veel daglicht.
Deze verdieping is uitgerust met laminaat parket.

Kelder:
De woning beschikt over een droge kelder voor de wijnliefhebbers onder u.

Tuin:
Er is een aangenaam terras op de eerste verdieping en een zeer groot terras op het gelijkvloers.
De tuin met tuinhuis is zeer goed onderhouden en biedt veel privacy.
Achteraan de tuin is er nog een volwaardige boomhaard aangelegd met diverse fruitbomen. Appels, peren, pruimen, noten…


Bouwtechnische kenmerken:

De volledige woning beschikt al over dubbele beglazing en is accoustisch zeer goed geïsoleerd.
Er zijn rolluiken op het gelijkvloers vooraan, op het eerste en tweede verdiep achteraan.
Alle buizen van sanitair en chauffage zijn vernieuwd in 2008.
Het dak is al geïsoleerd en heeft een nieuwe roofinglaag gekregen 10 jaar terug.
Het fornuis werkt zowel op aardgas als op elektriciteit. De woning is dus al aangesloten op het aardgas.
Er is automatische zonwering voorzien op de ramen van de keuken.
Er is centrale verwarming op stookolie, met radiatoren in alle ruimtes.
De inhoud van de mazouttank is 3000l.
Het terras op de eerste verdieping heeft een grote zonneluifel.
De garagepoort is geautomatiseerd met afstandsbediening.